Jak ČNB bude omezovat hypotéky a jak se připravit a získat hypotéku ještě podle původních podmínek a pravidel? Přesně to řeším v dnešním článku. Nejdříve se podíváme na to, co vlastně ČNB plánuje a potom i na to, jak se připravit a získat hypotéku ještě podle původních podmínek, bez omezení od ČNB.

V roce 2016  začala ČNB vydávat k hypotékám doporučení, ta však nejsou pro banky nijak právně závazná. Od října 2016 by banky neměly poskytovat hypotéky na 100% hodnoty zajištěné nemovitosti. Od dubna 2017 doporučili maximální limit pro výši hypotéky na 90 procent LTV.

V roce 2017 ale Česká národní banka (ČNB) zřejmě dostane zákonnou pravomoc výrazně omezovat hypotéky a další úvěry na bydlení. To pak zásadně omezí žadatele o úvěr. Novinka se dotkne zejména klientů s příjmem těsně nad hranici přidělení úvěru, plánované konsolidace úvěrů a refinancování již splácených hypoték.

Co bude ČNB všechno kontrolovat?

[[[["field19","equal_to","1"]],[["show_fields","field17,field13,field12,field18,field10,field21"]],"or"],[[["field19","equal_to","2"]],[["show_fields","field17,field20,field13,field12,field22,field21"]],"and"],[[["field19","equal_to","3"]],[["show_fields","field12,field13,field21,field10"]],"and"]]
1 Step 1
Zde je Vaše šance na lepší hypotéku! Vyberte si:
Kolik potřebujete půjčit?
Úvěr 100000,- Kč
0
Úvěr 10000000,- Kč
Kdy máte datum fixace úrokové sazby:
Vaše telefonní číslo
Zde je místo pro Vaše dotazy a upřesnění požadavku
0 /

Odešlete svůj požadavek a kontakty. O ostatní už se postarám.

Previous
Next

Kromě ukazatele LTV (loan-to-value), tj. poměru mezi výší hypotečního úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti, bude zohledňováno i DTI (debt-to-income) tedy objem všech dluhů , včetně již splácených a také včetně kreditních karet a debetu na bankovních účtech žadatele, to vše v poměru k příjmům žadatele o hypotéku.

CHCI RYCHLE ZÍSKAT HYPOTÉKU

Dalším důležitým ukazatelem pro banky má být DSTI (debt service-to-income), tj. poměr všech výdajů na dluhy (tedy splátky včetně úroků a poplatků) vůči příjmům klienta.

ČNB jako rozhodující úřad pro hypotéky?

ČNB tak bude moci rozhodovat o tom, kdo na hypotéku dosáhne a kdo už ne. Mnozí lidé by tak v budoucnosti nemuseli hypotéku od banky dostat, shodují se odborníci. Novelu zákona o ČNB nyní projednává Sněmovna.

Jak se připravit a vyhnout se omezení od ČNB?

Jednoduše. Pokud se Vám blíží refinancování hypotéky nebo plánujete do 1 roka koupi nemovitosti, lze si nechat zajistit vše potřebné a pak čerpat hypotéku až dle Vašich původních plánů. Jako bonus získáte obchodní slevy, lepší podmínky, kompletní hypoteční servis a slevy na poplatku na Katastru nemovitostí.