Pronajímáte byt nebo jste u někoho v nájmu? Tak to se vám hodí následující informace k pojištění bytu v nájmu, díky kterým ochráníte škody na svém majetku, ale i případné škody na cizím majetku. To platí jak pro majitele nemovitosti, tak i nájemce. Řešíme pronájem bytu, ale to samé se samozřejmě vztahuje i na pronájem domu. Projdeme si jednotlivé možnosti, varianty a důvody spíše zjednodušeně, abychom se nezamotali do detailů. Ty dořešíme až na schůzce nebo konzultaci přesně podle vaší situace a ne obecně.
Jaká jsou 3 základní pravidla pro pojištění bytu v nájmu
- Nespoléhejte na to, že už pojištění máte – je rozdíl mezi tím mít pojistku a být pojištěný. Proto vytáhněte svojí starou smlouvu z šuplíku a dole pod článkem si objednejte bezplatnou konzultaci, kde si ověříte, jak na tom aktuálně jste.
- Nesnažte se ušetřit tím, že vynecháte některé krytí. Nikdy nevíte, jestli na případnou škodu nikdy nedojde. Ze zkušenosti s klienty i vlastní vím, že prostě časem budete pojistku potřebovat, a určitě nechcete riskovat svůj majetek a ochranu tím, že kvůli roční úspoře pár set korun něco vynecháme. Nevíc nejlevnější neznamená nejlepší.
- Neodkládejte to „na potom“ – Není důvod odkládat ochranu vašeho majetku. Nebo snad přesně s jistotou víte, že vám nic nehrozí? Stejně tak, jako to věděli lidé postižení nebo záplavami na místě, kde voda až tak nehrozila?
Proč řešit pojištění bytu v nájmu?
Protože tím předejdete nepříjemným situacím při pojistné události a samozřejmě pak nebudete platit škodu ze svého. To opravdu nechcete, protože škody mohou být i ve výši stovek tisíc, někdy i milionu, pokud dojde na požár, který způsobíte. Pojištění je na neúmyslné a nahodilé události, takže se nevztahuje na vandalismus. Ten se řeší v pojištění domácnosti / stavby.
Jaké pojistné krytí je vhodné využít:
- pojištění stavby / bytové jednotky – (vlastník) tady má majitel pojištěnou svojí nemovitost. Ano, u bytových domů má pojistku i SVJ, ale chcete se spoléhat na cizí pojistku, její nastavení a limity? Ne, nechcete. Prostě dostanete peníze přímo a hotovo.
- Pojištění odpovědnosti vlastníka stavby – (vlastník) pokud vznikne při pojištění bytu v nájmu škoda způsobená vlastnictvím vaší nemovitosti (zkrat na elektroinstalaci a následný požár, který způsobí škody sousedům ale i nájemci, který u vás bydlí.
- Pojištění odpovědnosti z občanského života – (majitel i nájemce) – majitel je krytý, pokud jeho vybavení (pračka, lednice atd.) způsobí škodu na majetku nájemce a ostatních vlastníků (k sousedům proteče voda z prasklé hadičky u pračky, a v bytě poškodí vybavení a majetek nájemce atd.). U nájemce kryje škody, které vzniknou jeho neúmyslným jednáním a způsobí škodu na cizím majetku (vytopí sousedy, majiteli rozbije varnou desku při pádu talíře a pod.)
- Pojištění domácnosti – (majitel i nájemce) – Majiteli i nájemci kryje škody na jeho vybavení (nábytek atd.) například při požáru, který vznikl z jejich majetku. Tím se liší od pojištění odpovědnosti, které nahrazuje škody ostatním.
Jaké jsou nejčastější chyby při pojištění bytu v nájmu?
Podpojištění nemovitosti – Nejčastější chyba v majetkovém pojištění, kdy máte starou pojistku na nemovitost, ale mezitím vzrostla její cena. Např. jste před 5 lety pojistili na 5.000.000 Kč. Nyní je ale hodnota nemovitosti 7.500.000 Kč. Tím pádem je pojistné krytí na 66,6% hodnoty nemovitosti. Vznikne vám škoda, kterou likvidátor stanoví na 2.500.000 Kč. Při pojistné události proto může pojišťovna snížit pojištění na 66,6% vzniklé škody, takže dostanete 1.666.666 Kč a přijdete zbytečně kvůli pár stokorunám na pojistném o 833.333 Kč. Nepříjemná zkušenost.
Karenční doba (odklad pojistné doby) – o tomto zásadním bodu v pojištění nemovitostí se v září 2024 bohužel přesvědčilo spoustu z těch, kteří při ohlášené hrozbě povodní chtěli rychle pojistit nemovitost proti povodni a záplavě. U tohoto rizika je odkladná doba 10 dnů. To znamená, že pojišťovna kryje škody až po 10 dnech platnosti pojištění. Tím pádem ti, kdo rychle řešili pojištění na povodeň, nakonec nemohou uplatnit vzniklou škodu v těch prvních 10 dnech.
Co je ještě horší situace? Po povodni už musíte do nové pojistné smlouvy doplnit, že zde byla v posledních 5 letech povodeň / záplava, a tím pádem hrozí navýšení pojistného nebo výluka (nekrytí) pojištění na povodeň a záplavu.
Jak získat vhodné a výhodné pojištění bytu v nájmu?
Jednoduše. Pod tímto článkem odešlete modrým tlačítkem přes formulář vaše kontakty a případný dotaz nebo upřesnění pro pojištění bytu v nájmu. Pak se s vámi spojím, vybereme vhodný termín a místo konzultace nebo online propojení, a projdeme v konzultaci vše potřebné včetně výpočtu a nastavení vhodného nastavení a uplatnění mých obchodních slev.
Můžete si přes zelené tlačítko rovnou vybrat vhodný termín a místo. Tím si zajistíte pro vás vhodný čas konzultace.
Jako bonus pak získáte informace o dalších možnostech, úsporách a přístupu k penězům navíc.
