Jak prodat byt a koupit jiný, když ještě nemáte kupce? I tady jsou možnosti

Chcete prodat svojí nemovitost a přemýšlíte, jak prodat byt a koupit jiný, když nemáte kupce? I to je na realitním a úvěrovém trhu možné a dá se řešit. Ne vždy ale prodávající volí ten správný postup. To ho pak připraví o peníze navíc z prodeje jeho nemovitosti a riskují zvýšení budoucích nákladů hypotéky.

Obsah článku:
  1. Nejčastější chyby a přešlapy
  2. Jak správně postupovat

 

I zde platí pravidlo nikam nepospíchat. Raději si v klidu vyberte vhodné bydlení a nabízejte svůj byt k prodeji. Nezapomeňte i na následnou administrativu s úřady, platbou daně z nabytí nemovitosti a náklady a zmatek při stěhování a převodu energií.

Jak prodat byt a koupit jiný – nejčastější chyby

Nejčastější chybou bývá, že se o to klienti pokoušejí sami. V bance si zjistí, jestli dostanou úvěr a jak vysoký. Podle toho pak hledají nemovitost a snaží se prodat i tu svojí. Ne vždy jim ale banka nabídne vhodnou variantu. Některé ji totiž nemají k dispozici.

Platnost nabídky z banky – Nabídka podmínek z banky a garance úrokové sazby má ale omezenou platnost (většinou 30 dnů). Pokud prodávající nestihne prodat svojí nemovitost podle svých představ během té doby, musí řešit aktualizaci nabídky v bance. Buď mu původní nabídku potvrdí, nebo už pojede podle aktuální úrokové sazby a metodiky banky. Stejně tak si musí zajistit aktuální potvrzení příjmů, které musí odpovídat jeho požadavku v bance.

Neprodávejte svojí nemovitost pod cenou jen kvůli tomu, abyste včas zaplatili za nový byt. Pokud váš plán jak prodat byt a koupit jiný není založen na jistém postupu a jdete do toho pouze s tím, že to nějak dopadne, bude Vás to stát zbytečné peníze a nervy. Prodat byt se dá mnohem výhodněji, než bez realitky. Nechte proto prodej nemovitosti odborníkovi a získáte pohodlně více peněz z prodeje. Tím zaplatíte provizi realitního makléře a ještě vám zůstanou peníze navíc.

Jak prodat byt a koupit jiný, když ještě nemáte kupce?

S tímto postupem není třeba se obávat toho, že nestihnete včas najít zájemce o vaší nemovitost, který vám včas zaplatí požadované peníze, a vy si v klidu vyberete a koupíte jinou nemovitost dle svých představ. Jen málokdy se totiž povede skloubit prodej tak rychle s koupí. Je tedy dobré se dopředu připravit a zvolit vhodný postup, který není tak riskantní a stresující.

Je zde totiž překlenovací financování, kdy získáte potřebné peníze na vybranou nemovitost, a pak máte až 2 roky na to, prodat svojí původní nemovitost a peníze z prodeje použít na vyplacení tohoto úvěru a pokračovat v klasické hypotéce.

Překlenovací financování je další ze služeb, které pro své klienty zajišťuji. Stačí si jen nechat spočítat hypotéku a získáte veškerý hypoteční servis.

 

PŘEHLED RECENZE
Rychlost vyřízení
Nákladovost
Dostupnost
Sdílejte
Předchozí článekHypotéka v roce 2019: Jak se připravit, s čím počítat a jak výhodně získat
Další článekStátní dluhopis Republika? Já mám raději dluhopis výnosem 5% a bez poplatků
Petr Pařízek
Hypoteční a úvěrový specialista Již od roku 2011 řeším s klienty jejich potřeby i jejich plány. Výhodné řešení, lepší podmínky a slevy nejen na hypotéce zajistím ale i pro Vás. Díky své historii ve světe hypoték a úvěrů na bydlení, předchozím obchodům a zejména spolupráci s M&M reality mám pro své klienty nejen lepší podmínky a výhody v bankách, ale také širokou nabídku nemovitostí ke koupi a přístup k neveřejným nabídkám, včetně vyplácení odměn a provizí.