Hledáte na internetu návody jak na ideální řešení a výpočet hypotéky? V tom případě Vám ušetřím čas. Žádný takový univerzální návod ani postup neexistuje. Vždy je třeba posoudit spoustu parametrů a podle toho postupovat.
Co si rozmyslet pro výpočet hypotéky
Dávám k dispozici základní seznam parametrů, které je dobré si rozmyslet ještě před tím, než začnete řešit hypotéku. Samozřejmě, že seznam není kompletní. Jde o body, které se řeší u všech hypoték. U individuálních případů je vždy třeba zhodnotit i další podmínky a možnosti. Proto jsem Vám k dispozici pro kompletní hypoteční servis.
Co všechno může ovlivnit výpočet hypotéky:
- Doba splácení – čím déle splácíte, tím více zaplatíte na úrocích. Základní pravidlo, které ale není vždy pravdivé. Nižší splátka Vám vylepší bonitu pro splácení, nezatěžuje rodinný rozpočet a ušetřené peníze lze vhodným způsobem využít ke snížení nákladů za úrok.
- Vlastní prostředky – Čím více vlastních prostředků máte, tím lépe pro Vás. Není ale vhodné se úplně vydávat z peněz a do úvěru vkládat více svých peněz, než je třeba.
- Fixace hypotéky – Čím nižší úroková sazba, tím lepší doba fixace. Pokud ale neplánujete prodávat nemovitost. To se Vám potom výhodně vypadající řešení může zbytečně prodražit.
- Finanční rezerva domácnosti – Než řešit často nevýhodné a zbytečně drahé pojištění schopnosti splácet, je lepší mít k dispozici vlastní finanční rezervu ve správné výši.
- Pojištění u hypotéky – Pojištění k hypotéce je nezbytná věc. Je ale třeba zvolit vhodného poskytovatele a vhodné pojištění. Nesprávnou variantou sice ušetříte na splátce hypotéky, ale zaplatíte navíc za další poplatky.
- Mimořádné splátky – Vždy každých 12 měsíců splácení lze vložit bez poplatku až 25% z počáteční výše hypotéky, jako mimořádnou splátku. Kdo by se ale zbytečně zbavoval úvěru s úrokem kolem 2,5%, když mu peníze mohou dlouhodobě vydělávat v průměru až 8%?
- Ostatní úvěry a půjčky – Splácíte kreditní karty nebo bankovní úvěry a půjčky? Využijte hypotéku jako levnější variantu splácení a refinancujte půjčky do hypotéky. Je rozdíl platit úrok 15% nebo 2%. Součástí hypotéky totiž může být i neúčelová část na vybavení domácnosti nebo zaplacení úvěrů a půjček.
Výpočet hypotéky není jen o online kalkulačce
Nejlepší variantu hypotéky ovlivňuje spousta parametrů. Mým úkolem je získat od Vás dostatek podkladů a informací. Podle nich pak společně vybereme vhodný způsob financování a hlavně vhodného poskytovatele.
[button color=“green“ size=“big“ type=““ target=“_self“ link=“https://petrparizek.cz/spocitat-hypoteku/“]CHCI ZÍSKAT HYPOTÉKU JEŠTĚ VÝHODNĚJI[/button]
