Stavební spoření: Jak vybrat nejlepší stavební spoření a zajistit si nějaké výhody? Stavební spoření je jedním z nejoblíbenějších způsobů spoření v České republice. Nabízí garantované zhodnocení vkladů, státní podporu a možnost získání výhodného úvěru na bydlení. Jak ale vybrat to nejlepší? Podívejme se na klíčové faktory, které je dobré zvážit.
Co je stavební spoření a jak funguje?
Stavební spoření je finanční produkt, který kombinuje spoření se státní podporou a možností výhodného úvěru na bydlení. Klient spoří pravidelnými vklady po dobu minimálně 6 let a za to získává:
✅ Úrok ze spoření je většinou jen kolem 1 % ročně
✅ Státní podporu až 1 000 Kč ročně
✅ Podpora a bonusy bank které se snaží udržet zájem o stavební spoření
✅ Daňové zvýhodnění (úroky jsou osvobozené od daně)
✅ Možnost výhodného úvěru na bydlení po ukončení první fáze spoření
Díky těmto výhodám patří stavební spoření mezi nejbezpečnější formy spoření, a proto je stále oblíbené, i když má své nejlepší roky dávno za sebou. Nejlepší stavební spoření je takové, které jste si cíleně založili pro rekonstrukci v budoucnu a chcete využít výhodnější úrok. Jinak už bohužel nemá tak efektivní využití. Na trhu jsou totiž výhodnější nástroje.
Jak vybrat nejlepší stavební spoření?
Pokud chcete vybrat opravdu nejlepší stavební spoření, tak je důležité zvážit několik klíčových faktorů:
1️⃣ Výše úrokové sazby
Většina stavebních spořitelen nabízí úrok jen kolem 1 % ročně, ale některé mohou mít i výhodnější podmínky. Vyšší úrok znamená větší zhodnocení vašich úspor. Bohužel ale nepokryjete ani inflaci.
2️⃣ Státní podpora
Maximální státní podpora je 1 000 Kč ročně při ročním vkladu 20 000 Kč. Vždy je dobré spořit právě tuto částku, abyste získali plnou státní podporu. Posílat na stavební spoření víc peněz se nevyplatí, a to ani když půjde o stavební spoření pro děti. Je už prosně jasně rozhodnuto, že státní příspěvky stavební spoření nezachrání.
3️⃣ Poplatky za sjednání a vedení účtu
Před podpisem smlouvy si zjistěte, kolik budete platit za:
- Vstupní poplatek (obvykle 1 % z cílové částky, ale některé spořitelny ho mohou odpustit)
- Poplatky za vedení účtu (většinou kolem 300–400 Kč ročně)
4️⃣ Možnost výhodného úvěru
Po ukončení první fáze spoření (většinou po 2 letech) můžete získat úvěr na bydlení s pevně danou nízkou úrokovou sazbou. Pokud plánujete financovat bydlení nebo rekonstrukci, tak je zde další varianta, kdy se mnou nemusíte čekat, než si naspoříte potřebnou částku a ostanete přidělený úvěr.
Stačí, když mi napíšete přes modré tlačítko pod článkem, a zajistím pro vás úvěr ze stavebního spoření klidně i během první schůzky u vás doma nebo v mojí kanceláři. Obvykle mi schvalují úvěry do 30 minut včetně podpisu schválené smlouvy.
Kdy se vyplatí sjednat stavební spoření?
Nejlepší doba pro sjednání stavebního spoření bývala na začátku nebo v průběhu roku, abyste stihli maximální státní podporu. Některé spořitelny navíc nabízejí akční nabídky s odpouštěním vstupního poplatku nebo vyšší úrokovou sazbou. Vzhledem k poklesu státní podpory bych ale o stavebku jako nástroji na spoření už neuvažoval.
V současné době má totiž i to nejlepší stavební spoření smrtící konkurenty, které ho postupně vytlačují z trhu.
Jaké jsou jiné možností mimo nejlepší stavebního spoření
✔️ Nemovitostní fondy – postupně si odkládáte do nemovitostí, které fond pronajímá. Z toho vám pak jde zhodnocení, které bývá v doporučené době 5 let a více kolem 5-7%.
✔️ ETF fondy – využíváme ho s klienty na pevně stanovené cíle. Ať je to rychlejší splacení hypotéky, odkládání pro děti, peníze na důchod atd., tak i zde se dá na krátkou dobu vhodně a výhodně odkládat.
✔️ Doplňkové penzijní spoření (ne, tady nemusíte čekat do důchodu, jsou totiž možnosti, jak se dostanete k penězům a mnohem dříve, protože Doplňkové penzijní spoření v Česku má několik nesporných výhod, připravených i pro vás.
✔️ Možnost výhodného úvěru
Závěr: Které je to nejlepší stavební spoření?
Mezi nejlepší stavební spoření bych já osobně zařadil Buřinku České spořitelny a Modrou pyramidu od Komerční banky. Ať už kvůli rychlému zpracování, individuálním podmínkám, tak i nízké nákladovosti.
Napište si o řešení přímo na míru a uvidíte, že společně najdeme mnohem lepší zhodnocení, než má teď stavební spoření.
