Proč by vás měla zajímat hypotéka bez nemovitosti? Plánujete koupi nemovitosti? Většina kupujících postupuje tak, že nejprve hledá vhodný byt, dům nebo pozemek a teprve poté řeší financování. Tento postup vás ale může znevýhodnit. Prodávající totiž obvykle preferuje kupujícího, který má hotovost, nebo financování již zajištěné. Pohotovostní hypotéka je proto ideálním řešením, které vám zajistí výhodu na trhu nemovitostí, kde právě teď opět roste poptávka.
Co je to vlastně hypotéka bez nemovitosti?
Je to klasický úvěr na bydlení, který vám banka schválí předtím, než máte konkrétní nemovitost vybranou. Díky tomu můžete začít hledat s jistotou, že budete schopni nabídnout prodávajícímu pevné financování. Hodí se také pro mladé páry a rodiny, které plánují v následujících 2 letech dítě nebo změnu zaměstnání. Má ale i další výhody.
Výhody pohotovostní hypotéky
- Konkurenční výhoda: Prodávající dává přednost kupujícím, kteří mají financování vyřešené, protože to znamená rychlé a spolehlivé uzavření obchodu.
- Dostatek času na výběr: Po schválení hypotéky máte až dva roky na nalezení nemovitosti a čerpání úvěru.
- Flexibilní využití: je to výhodné řešení u koupě bytu, domu, pozemku, rekonstrukci i výstavbu.
- Jednodušší proces: Jakmile máte úvěr schválený, nemusíte už zpětně dokládat bonitu nebo řešit další schvalování. Jenom pak bance dodáme podklady ke kupované nemovitosti. Je ale potřeba při naší konzultaci dořešit důležité související kroky, jako je finanční rezerva, peníze na dofinancování kupní ceny nebo další nemovitost pro následné dozajištění místo vlastních peněz.
Jak vás hypotéka bez nemovitosti zvýhodní?
Většina kupujících začíná hledáním nemovitosti, aniž by měla jistotu, že jim banka úvěr opravdu schválí. To je však riziko, které prodávající často nechtějí podstoupit. S pohotovostní hypotékou naopak získáte jistotu a důvěru prodávajícího, což vás staví do lepší vyjednávací pozice.
Jaký je rozdíl oproti běžné hypotéce?
U klasické hypotéky je proces schvalování vázán na konkrétní nemovitost. To znamená, že i když vám banka předběžně potvrdí možnost úvěru, stále existuje riziko, že nakonec schválen nebude. Pohotovostní hypotéka je naproti tomu schválena dopředu, takže máte financování zajištěné bez ohledu na konkrétní nemovitost.
Co se stane, pokud nemovitost nenajdete?
Pokud v domluvené době nenajdete vhodnou nemovitost, můžete požádat o prodloužení lhůty na hledání nebo hypotéku zrušit. V tomto případě hradíte bance poplatky spojené s rezervací peněz a úroky za nečerpaný úvěr. Doposud jsem se ale s takovou situací nesetkal, protože pokud už máte schválenou hypotéku bez nemovitosti, tak už je její následné nalezení otázkou maximálně do 1 roku.
Jak si pohotovostní hypotéku sjednat?
Zaujala vás pohotovostní hypotéka? Napište mi přes tlačítko pod článkem nebo si rovnou sjednejte termín bezplatné konzultace. Společně pak v klidu probereme všechny detaily a možnosti přesně podle vašich možností, představy a plánů.
Hypotéka bez nemovitosti: Klíč k úspěšné koupi nemovitosti
Pohotovostní hypotéka bez nemovitosti je skvělým nástrojem, jak si zajistit financování předem a získat konkurenční výhodu. Ať už plánujete koupi bytu, domu nebo pozemku, s touto hypotékou budete na trhu nemovitostí o krok napřed. Nečekejte, až vás ostatní předběhnou – zajistěte si své financování ještě dnes.
