Hledáte způsob, jak získat hypotéku bez úspor? Sen o vlastním bydlení se může zdát nedosažitelný, pokud nemáte našetřené peníze na hypotéku. Banky běžně vyžadují minimálně 10–20 % z hodnoty nemovitosti jako vlastní zdroje. Ale co když tyto úspory nemáte? Dobrá zpráva je, že existují způsoby, jak hypotéku získat i bez vlastních prostředků. Mám pro vás možnosti, jak i bez úspor získat vlastní bydlení. Nemusíte dokonce ani padnout vaše finanční rezerva domácnosti a i tak můžete přemýšlet o vlastním bydlení.
100% hypotéky – existují ještě? Ne, ale….Jsou i jiné možnosti
Dříve banky nabízely hypotéky bez nutnosti vlastních úspor, ale dnes už je to nemožné. Přesto ale pro své klienty dokážu zajistit 100% financování, které pokryje celou kupní cenu nemovitosti, zejména pokud máte vysoký a stabilní příjem. Je ale potřeba správně nastavit vše potřebné, protože to opravdu není jen tak.
1. Hypotéka se zástavou jiné nemovitosti
První variantou, jak získat hypotéku bez úspor, je situace, kdy vy nebo někdo z rodiny vlastní jinou nemovitost. Můžete ji totiž na určitou dobu použít jako dodatečné zajištění. Banka tak může poskytnout až 100 % kupní ceny nemovitosti, kterou chcete koupit a dokonce i něco navíc na zaplacení nevýhodných půjček, na vybavení nebo rekonstrukci. Tento způsob je ideální pro ty, kteří mají podporu rodičů nebo příbuzných.
Po několika mále letech se dá jejich nemovitost tzv. vyvázat a pak jen ručíte svojí nemovitostí. Potřebné informace co to všechno obnáší s majiteli nemovitosti řeším dopředu, ať mají dostatek informací pro klidné rozhodování. Je tu totiž další možnost, když to nevyjde.
2. Spolufinancování s rodiči
Pokud nemáte vlastní úspory, a řešíte jak získat hypotéku bez úspor, můžete využít na dofinancování kupní ceny úvěr, který si vezmou vaši rodiče. Vy si vezmete klasickou hypotéku a zbytek doplatí rodiče úvěrem ze stavebního spoření, který si vezmou na sebe. Je to častá situace, pokud nejsou vlastní peníze nebo bance nemáme jak prokázat příjmy, které po nás chce na vyšší hypotéku. Za rodiče pak platíte i jejich úvěr, pokud se nedohodnete jinak. Občas totiž na sebe splátku vezmou rodiče jako podporu mladým k jejich bydlení.
Doba splatnosti tohoto úvěru na dofinancování je 20 – 25 let a je přibližně jen o 1 – 1,2% vyšší úroková sazba než na hypotéce. Uvidíte sami, jak to pak vychází v číslech. Vaši rodiče tedy nemusí obětovat své naspořené peníze na důchod, a vy získáte vaše vlastní bydlení.
3. Můj tip na další variantu
Nemáte možnost využít předchozí 2 možnosti, jak získat hypotéku bez úspor? V tom případě pro vás mám ještě další variantu. Ta je ale trošku náročnější, ale pokud jdu s klienty v této variantě pěkně krok za krokem podle osvědčené a funkční strategie, tak i zde máme úspěšnost v dosažení vlastního bydlení.
Napište si dole o termín bezplatné konzultace a uvidíte sami, jaké výhody a potřebné možnosti a informace se mnou získáte, protože komplikací ve vaší cestě jak získat hypotéku bez úspor bude opravdu hodně, a štěstí přece přeje připraveným.
Co je nejlepší řešení pro vás?
Každý případ pro váš plán jak získat hypotéku bez úspor je individuální a záleží na vaší finanční situaci a samozřejmě přípravě a zvolené strategii. Pokud chcete zjistit, jaké reálné možnosti máte, tak si se mnou přes zelené tlačítko pod článkem sjednejte nezávaznou konzultaci. Společně probereme vaši situaci a najdeme nejlepší řešení na míru vašim možnostem a plánům. Stejně tak, jako jsem pomohl k vlastnímu bydlení mým aktuálním klientům, zajistím vše potřebné i pro vás.
Jak získat hypotéku bez úspor, pokud chcete koupit byt nebo dům, vybíráte si z nabídek v inzerci, a chcete mít dopředu jasno, jak na tom jste? Napište mi a uvidíte. Aspoň vám pak vaší nemovitost nikdo připravený nevyfoukne před očima, jak už tomu často bývá.
📞 Nečekejte a zjistěte své možnosti ještě dnes! Stačí vyplnit formulář a já se vám ozvu.
